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刚降过桥费就拍地?环厦板块多幅宅地拟出让,起拍价6000元/

厦门特价房 2018-09-10 16:48:30

9月7日,第十届中国地交会在厦门如期而至。

或许是因为8月底刚公布岛内时隔5年将再出商住地的消息,今年在地交会上厦门并没有释放出更多关于地块出让的最新消息。

然而,今年环厦板块的漳州台商投资区(角美)和漳州开发区(漳州港)却曝出了土地出让的最新消息,引起了大家的关注。

小编在地交会漳州馆了解到,今年下半年漳州港拟出让4幅商住用地,分别是2018-B1地块、2018-B3地块、2018-B5地块和2018-B6地块。

消息称,其中的B1和B3地块有望在本月发布土地出让公告,而B5和B6地块则预计在11月份出让。据透露,B1地块起拍楼面价预计在6000元/㎡左右,B3地块预计在7000元/㎡左右。

漳州港将出地块一览

经初步了解,B1与B5地块相邻。B1地块土地面积41309㎡,容积率1.6,计容建筑面积66094.4㎡;而B5地块土地面积42703㎡,容积率1.6,计容建筑面积68324.8㎡。

两相邻地块背靠寨仔山,紧邻沈海高速港尾连接线出入口,毗邻厦大附中,坐拥优质教育资源,临近招商局芯云谷,还有香山湿地公园。

2018-B1和B5地块位置图

B3地块土地面积58805㎡,容积率1.5,计容建筑面积60569.2㎡。地块位于漳州开发区醇熟区域,周边有融信西西里、招商兰溪谷等多个楼盘小区。地块靠近静湖公园,远眺厦门湾与双鱼岛,临近厦门第一医院分院、厦门大学嘉庚学院和永鸿商业广场,周边交通便利。

2018-B3地块位置图

B6地块土地面积35273㎡,容积率1.01,计容建筑面积35625.7㎡。地块面朝静湖公园,背靠南鼎山公园,紧邻开发区行政服务中心,周边生活设施齐备,临近南太武实验小学,临近客运码头和汽车站。

2018-B6地块位置图

除了漳州开发区(漳州港)公布了最新土地出让的消息外,漳州台商投资区(角美)也计划在今年下半年或明天上半年出让2幅商住用地,一幅位于辽东片区,另一幅位于地铁角江路站(规划)附近。

据了解,辽东片区三期商住地块组团位于疏港大道与洪渐路交叉口西北侧,土地面积131997㎡,计容建筑面积289137㎡。地块周边配套齐全,临近泰禾红树湾院子,以及泰禾医院,坐拥8公里黄金海岸线,以及6300亩红树林在旁。

辽东组团地块位置

地块具体位置图

而地铁角江路站商住地块组团位于角江路与角美大道交叉口,土地面积260274㎡,建筑面积1125500㎡,规划有商务服务街、居住社区、公共服务街等。地块周边已有角美万达广场,角美湿地公园,地铁角江路站、龟山站规划,以及中骏、住宅、阳光城等多个住宅项目。

角江路站组团位置

今年以来,厦门土地市场呈现降温趋势,地价在去年的基础上进一步回调。而与厦门市场关系紧密的角美和漳州港市场,无论是楼市还是土市都受此影响。

今年上半年,漳州港两场土拍中,就有3幅地块流拍,地价下滑明显,开发商拿地理性。此次正值中国地交会及98投洽会期间,前有网传并最终确认9月8日起,厦漳大桥过桥费小型汽车单程下调至5元的重大利好消息,紧接着又传出漳州开发区境内两幅商住地很快将出让。有网友将两件事联系在一起,表示:刚降过桥费就要拍地,套路啊!

厦漳大桥过桥费降至5元

另外,角美此次也有曝出相关地块的出让节点,不过从对外的信息来看,其具体程度明显不如漳州港。事实上,8月中下旬漳州台商投资区已经发布土地出让公告,拟于下周三(9月12日)公开出让一幅商住地,这也是今年角美进行的首场商住用地拍卖。

有消息称,由于目前大厦门土市整体行情低迷,因此此次角美公布的这两个待出让的商住地组团,或将根据9月12日的土拍情况再确定具体的出让时间。

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