角美VS漳州港 环厦两大刚需板块的争夺战!

2017-03-09 14:08作者:dengshushu

基本信息PK

买房是不少朋友奋斗的终极目标,人生买了房才算圆满!可买房这件事说起来简单真买起来却没有那么容易。虽政府一直强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,但在厦门这个城市,房子已不是随便能买的起的。这时候,厦门周边就是个不错的选择。今天,小编就来说说目前市场中刚需们最关心的环厦两大热盘,看哪个才是你的菜。

详细信息PK

1、区位交通PK:一者接壤,一者对望

龙泉绿苑位于角美仁和西路,属于老城区板块,与厦门海沧接壤;海峡国际湾区位于厦门湾南岸,属于漳州港滨海新城板块,与厦门岛对望。

在出行方面,龙泉绿苑整体出行较为方便。12月初,马青路高架桥正式通车,全长2.85公里无红绿灯,时间成本大大缩短。远期来看,厦门地铁6号线将延伸至角美区域,并将于2017年与厦门地铁6号线同步开工建设,日前正进行地质勘察,而项目近延伸线中的“锦江大道站”,届时进岛只需48分钟。地铁线一旦通车,项目出行十分便利,升值也指日可待。

而海峡国际湾区交通成本较高。目前进岛方式可选择:搭乘海上巴士,每15分钟一班船,票价14元/次;自驾可走厦漳大桥途径海沧大桥进岛,但需要25元过桥费。远期来看,厦漳城际轨道R3线正处于规划当中,预计今年开工建设。R3线一旦运行,从项目处进岛仅需5分钟,出行较为便利。

2、目标客群PK:要繁华还是要宁静?

两个项目目前在售主力户型区间为两-三房中小型户型,所面向的主要客群均为首购刚需客户。

从居住氛围来看,龙泉绿苑因地处角美老城区,已形成城市规模,各项生活设施配套比较完善,总体来说较为繁华。

海峡国际湾区拥有1.5公里海岸线,并远眺厦门环岛路美景,是集海景别墅、高端公寓、度假会所、湿地公园、休闲沙滩等为一体的大型高档滨海度假休闲社区,环境优美,万籁俱寂。

3、生活配套PK:角美配套业态丰富 漳州港暂无大型商业

从生活配套来说,龙泉绿苑享万达、嘉和广场双商圈,距离角美万达车程仅5分钟,嘉和广场步行就能到达。在教育上,那不得不提师资力量雄厚的双十中学,面积186.7亩,比岛内双十枋湖校区还大一些。在双十中学西北侧,为石厝小学、角美幼儿园。这样看来,项目周边教育资源相对集中,能满足教育需求。

而漳州港区域目前较为繁华的是厦大商圈,加上中闽百汇入驻,配套日益提升。但,海峡国际湾区临滨海,前往商业繁华地需搭乘社区巴士,步行较远。另外,区域内景观资源丰富。一线海景,双鱼岛旅游度假区,高尔夫球场等都独具特色。

4、价格PK:户型多样,价格相当

龙泉绿苑由9栋高层组成,目前在售的是6#楼83㎡2房、96㎡2房、116㎡3房,均价15500元/平。

海峡国际湾区分两期开发,202套地中海风情别墅、6栋国际化精装高层公寓,容积率仅1.99,绿化率超高。目前在售85㎡两房,94㎡小三房,119-135㎡为大三房,均价15000元/㎡。

在户型选择面上来看,海峡国际湾区选择面更广些,多出了大三房户型可选,并且均为精装房,具有一定优势,购房门槛也更低些。

优劣势PK

两个区域都是承接厦门外溢刚需的板块,都定位为“厦门半小时生活圈”。 要选择角美的繁华便捷,还是选择漳州港的安静怡人,就看阁下的取舍了。

优势对比:

龙泉绿苑:

1、位居老城区,生活便利

2、小区配备温泉馆,娱乐休闲便利

3、户型涵盖二-三房,户型选择面广

海峡国际湾区:

1、二期由202套别墅、6栋高层组成,体量大;

2、为精装房,拎包入住,省去装修烦恼

3、容积率低,绿化率高,居住舒适

劣势对比:

龙泉绿苑:

1、因区域内工厂较多,环境较差

2、离主干道近,较嘈杂

海峡国际湾区:

1、出行需要搭乘社区巴士,进厦门岛需换乘

2、商业配套有待完善

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本文提及楼盘

龙泉绿苑 漳州

均价:31500元/平方米

海峡国际... 厦门湾南岸

均价:20000元/平方米

400-890-0000 转 649052

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