厦门住宅限购政策实施已近3月，新政威力初显，一手房住房成交一路下滑。然，被市场冷落已久的SOHO产品，以低总价、不限购 的 再次回归厦门楼市的主流视野。SOHO产品迎来春天，成交上扬。其中，位于翔安隧道口的龙郡青年城小户型产品备受关注。

优点

1、项目位于翔安新城，距翔安隧道收费站仅500米；
2、政策 ，SOHO产品不限购 ；
3、交通规划，未来 3、4、5号线 项目处。

缺点

1、区域内处于规划建设阶段，商圈尚未成熟完善
2、物业费相比住宅产品高

翔安“ ”地价3.8万，项目均价1.7万

在此前8.26日土拍中，融侨集团摘得翔安“ ”，楼面价38345.45 元/平米。此地块仅与龙郡青年城一街之隔，然，项目均价仅17000元/平。地价高于房价时代，置业“ ”已是大势所趋， 指日可待。

除地价外，我们来看看区域内在售楼盘价格。据了解， 项目的同等SOHO产品均价18000元/平，住宅产品世茂御海墅价格高达35000元/平。享受同样的地段，交通，商业配套，青年城项目再价格上具有明显 。

翔安隧道口+ 加持

龙郡青年城位于翔安南部新城CBD核心区，翔安隧道口，驾车进岛仅5，其地理位置 明显。另外，在7月14日交通轨道发布会上，官方确认数条 路线将齐聚翔安。未来 3/4/5/8号线环绕，可谓是交通规划的“宠儿”。项目更有通往大嶝机场的翔安西路、翔安大道、翔安大桥对接，使得区域更加受关注。

SOHO产品，买一层用两层

项目在售的是27-50㎡创意户型，4.5米层高，买一层可用两层。从项目样板间来看，一层为会客、办公区域，厨房、餐厅布置整齐， 高，错落有致。加之超大落地阳台，采光、通风都挺不错。二层为休息区域，主卧、次卧、书房布置动静分离。整个空间灵活多变，购买者可以根据自己的喜好随意设计，自住 都适合。

翔安新城CBD ，配套成熟

项目周边万达广场、汇景广场、泰禾天街三大商圈环绕，享受岛内外成熟配套。在地块周边，有众多成熟 资源：新店 ，肖厝 ，浦园 ，厦门第三文教区，厦大翔安校区、双十 翔安 等 。再加之翔安新城楼盘林立，未来人口人流量增加，商业繁华，生活方便快捷。