现下，厦门限购限贷已满一月之余。那么，具体到市场又如何?双限之下，住宅还high得起来吗?SOHO真的翻身成了楼市主角?买or不买，购房者有多纠结?

综合评分4.90分／5分

10月5日起，厦门住宅限购政策升级，刚需者或因没有逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险而无法购买小户型产品。然，被市场冷落已久的SOHO产品，以低总价、不限购 的 再次回归厦门楼市的主流视野。SOHO产品迎来春天，成交上扬。其中，新景国际城SOHO产品备受关注。

优点

1、项目位于翔安新城，距翔安隧道收费站仅500米；
2、政策 ，SOHO产品不限购 ；
3、交通规划，未来 3、4、5号线 项目处。

缺点

1、产品以小户型为主
2、物业费相比住宅产品高

下图为装修效果示意图

价格5.00分／5分

上周翔安成交34425元/平 项目均价仅18000元/平

根据某机构数据显示，上周厦门成交均价37431元/平，翔安区成交均价约34425元/平。然而，据小编了解，位于项目周边的世茂御海墅(公寓住宅)24159元/平方米[翔安]世茂御海墅(公寓住宅)套在售价格高达36000元/平，而新景国际城目前均价仅18000元/平。同样的地段，交通，配套，在价格上项目明显具有很大 。

楼栋户型4.50分／5分

SOHO户型，买一层用两层

项目近期将推33㎡-73㎡新品，挑高4.5米，买一层可用两层。从项目样板间来看，一层为会客、办公区域，厨房、餐厅布置整齐， 高，错落有致。加之超大落地阳台，采光、通风都挺不错。二层为休息区域，主卧、次卧、书房布置动静分离。整个空间灵活多变，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

配套5.00分／5分

翔安新城CBD ，配套成熟

项目周边万达广场0元/平方米[湖里]万达广场0套在售、汇景广场、泰禾天街0元/平方米[翔安]泰禾天街0套在售三大商圈环绕，享受岛内外成熟配套。在地块周边，有众多成熟 资源。新店 ，肖厝 ，浦园 ，厦门第三文教区，厦大翔安校区、双十 翔安 等 环绕。再加之翔安新城楼盘林立，未来人口人流量增加，商业繁华，生活方便快捷。

地段交通5.00分／5分

翔安隧道口+ 加持

新景国际城位于翔安南部新城CBD核心区，翔安隧道口，驾车进岛仅5，其地理位置 明显。另外，在7月14日交通轨道发布会上，官方确认数条 路线将齐聚翔安。未来 3/4/5/8号线环绕，可谓是交通规划的“宠儿”。项目更有通往大嶝机场的翔安西路、翔安大道、翔安大桥对接，使得区域更加受关注。