厦门住房贷款“商转公”攻略全解析

摘要：

【厦门住房贷款“商转公”攻略全解析】厦门最新推出住房贷款“商转公”政策，备受关注。本文为您详细解析政策的办理流程及所需条件，并解答一些常见问题，帮助您更好地了解这一业务，便于顺利办理。

正文：

厦门最近推出了住房贷款“商转公”政策，吸引了许多人的注意。今天，我们就来聊聊这个政策的详细内容和办理流程。

要想把商业性住房贷款转成住房公积金个人住房贷款，需要满足几个条件：首先，已经在厦门办理了商业性住房贷款且符合住房公积金贷款条件；其次，所购房屋的贷款还没结清，并且符合公积金贷款的各项规定。这过程中，有七个具体条件需要满足，比如原贷款银行同意提前结清贷款、贷款还款期限超过一年且无逾期等等。

“商转公”贷款的额度和期限也是有明确规定的。贷款额度不能超过三个限额——厦门公积金贷款的最高额度、原商业贷款余额以及公积金贷款规定的可贷成数。贷款期限则不能超过原贷款剩余年限及公积金贷款可贷年限。

申请流程上，职工首先要向受托银行提出申请，银行初审、公积金中心审核通过后，签订合同并办理抵押登记。最后，公积金中心复核通过后，银行放款。

小编点评：厦门这次推出的“商转公”政策，无疑为广大购房者提供了更灵活的贷款选择。特别是对那些已经办理了商业贷款，但又希望享受公积金贷款优惠的市民来说，这是一个很好的机会。这个政策虽然看上去挺复杂，但只要按规定操作，还是能顺利办理的。最重要的是，要提前了解清楚相关要求和流程，以便避免不必要的麻烦。

对于多子女家庭来说，政策更是提供了额外的优惠，比如在可贷额度内增加20万元，这无疑减轻了家庭的经济压力。当然，也要注意，组合贷款是不可以申请“商转公”的，这一点需要特别留意。

厦门市公积金贷款受托银行包括中国银行、农业银行、工商银行等多家银行，服务点也分布广泛，方便市民前往办理。此外，如果遇到商贷银行不同意转公积金贷款的情况，还是要与银行协商，公积金中心无法参与和协调这些合同问题。

如果大家有更多疑问，可以随时咨询相关银行或市住房公积金中心。整体来说，这个政策对购房者非常友好，值得关注。