[摘要] 今年1-9月,厦门新房的成交可以说很丧了……
今年1-9月，厦门新房的成交可以说很丧了……
数据显示，厦门一手住宅成交3687套，面积48.92万㎡，同比下跌56.4%。
即使进入“银十”，依旧是秋意浓。
据统计，10月1日-10月10日，厦门一手住宅成交90套，日均成交9套，环比下降19.64%;一手住宅签约面积10827平方米，环比前10天下降30.84%。
成交量下滑，限价令仍然没有丝毫放松，最近打折、促销、特价的楼盘倒是一波接着一波。
1、时代上城：特价房，4.5米挑高天街·星座首付分期12万起，每日8套;
2、国贸天悦：10.10-10.14特惠房仅10套，折后29900元/㎡起;
3、泰禾世茂·汀溪院子：96-143㎡叠院温泉入户，210万/套起。
2017年拍出地块纯新盘也开始相继亮相，但是当前新房销售市场相较往年，多数楼盘推盘节奏有所放缓。
其中，雅居乐御宾府、翔安金茂悦在9月领取了预售证，甚至在紧贴着地价卖。
1雅居乐御宾府
位于翔安区，2017年雅居乐以12.6亿元竞得，成交楼面价为25154元/m?。
9月21日，280套房源有高层住宅和花园洋房获得预售证。备案数据显示，预售价格为31146元/㎡。
据悉，近期促销“按揭99折，准时签约99折，一次性付款95折，促销价格26188元/平方米起。”价仅比当年拿地楼面价贵了1000多元/平方米。
2翔安金茂悦
位于翔安环东海域湾区，2017年9月29日金茂以20.91亿元竞得，楼面价29451元/㎡。
9月30日，项目1622套房源预售获批，其中住宅725套，建筑面积约71-120平，预售起价29359元/㎡，预售价42544元/㎡。
近日推出的优惠促销活动，内部员工价，仅限50个名额。最关心的价格仅2.5万元/㎡起，竟然比地价还便宜!
17盘推新 翔安抢占楼市C位?
近期厦门或将有17家楼盘推新，产品涵盖了高层、洋房以及叠墅，购房者可重点关注。
其中翔安则成为“供货”热点板块。除了雅居乐御宾府、翔安金茂悦外，保利和光城悦、国贸远洋天和、世茂璀璨天宸等盘也有望于近期开盘。
据不完全统计，翔安目前已有案名的一手住宅共14个，另有8幅已出让的地块还未公布案名，也就是说，未来翔安在售楼盘数量将达到22个，新推住宅存量近160万平方米。
有关研究报告指出，与之前厦门动辄3万~4万元平方米的售价、地价相比，如今以同安汀溪、翔安新圩为代表的众多楼盘开启降价模式，且接下来价格下行的范围将迅速扩大。
厦门新房价格体系或正在迎来调整，这个时候，谁先降价就能抢得先机，“活下去”吗?
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