房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

二线城市第一 厦门房价为什么高?

楼盘网长沙   2017-08-24 08:07

[摘要] 近日一份中国 地图刷爆朋友圈,让大家清楚的了解到我国的租金回报水平。其中值得大家注意的是就是厦门是所有城市中 最低的城市,但这并不是因为厦门房租低,而是因为厦门的房价太高了。因为根据数据显示,在所有二线城市中,厦门房价排在第一位。

近日一份中国 地图刷爆朋友圈,让大家清楚的了解到我国的水平。其中值得大家注意的是就是厦门是所有城市中 的城市,但这并不是因为厦门房租低,而是因为厦门的房价太高了。因为根据数据显示,在所有二线城市中,厦门房价排在位。

作为著名的旅游城市,厦门房价在去年的房价上涨潮中受益颇多。按照的统计数据显示,目前厦门房价已破3万/㎡大关,成为仅次于京沪深的国内房价第四高城市。其中,在厦门房价的思明区基本上看不到6万以下的楼盘了,就连的翔安区房价都基本达到了2.7万元/平米的水平,而这也超出了一般二线城市的房价水平。那么为什么厦门的房价能够涨的这么高呢?

在笔者看来,厦门房价之所以能够涨的这么高,就是因为厦门的土地长期处于供不应求的状态。根据厦门官方公布的数据来看,在过去的几年里,厦门土地供应都是处于历史地位的。由于城市整体面积有限,数据显示,在2011年-2012年之间,厦门市总计出让土地200-300万,然后2013年进一步缩减土地供应,导致房地产企业长期拿不到地,商住用地供应量长期处于低位。使得厦门楼市长期处于一个供给远远小于需求的状态,供不应求房价自然会上涨。

此外,因为气候适宜居住,在过去的15年间,厦门长期处于一个人口流入状态,累计人口增幅达到88.29%,位居。因此,在厦门差不多有一半人口属于外来人口,这些外来人口对房子的需求也在一定程度上助涨了厦门房价的上涨。

所以总的来看,厦门房价之所以能位列第四、成为二线城市,就是因为厦门楼市土地供应跟不上需求。不管值得注意的是,今年下半年厦门楼市正在加大土地供应量,新楼盘开盘节奏也明显加快,这将极大缓解厦门楼市供不应求的问题。不过,虽然如此,但是整体来看控制厦门房价这个任务的道路仍旧任重道远。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注厦门房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com