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加速楼市版图扩张升级 楼市再迎巨头房企进驻

厦门网   2016-12-29 08:42

[摘要] 2016,部分房企加快了布局节奏,也加速了厦门楼市版图的扩张升级

 

2016,部分房企加快了布局节奏,也加速了厦门楼市版图的扩张升级。

2016的厦门楼市,房企竞争更加激烈,楼市版图不断扩张。一方面是市场竞争充分延伸至以往人们忽视的相对“冷门”地带,另一方面是楼市再迎外来大鳄,他们与现有的众多实力房企一起,为这种版图的升级扩张提供了十足的动力。下月,2016中国(海西)地产荣誉榜将正式公布,为大家全面揭晓这些一年来推动楼市不断前行的重要力量。

从“院子”到“巷子”

品牌房企扩大开发半径

相对于马銮湾新城、环东海域同安新城、翔安南部新城、翔安新店等楼市重点区域继续扮演着成交主力的角色,2016年,人们印象中的楼市相对“偏远”地带也在知名开发商的带动下频频抢镜,成为楼市一大亮点。

据了解,8月26日的土拍上,泰禾强势夺得T2016P01汀溪地块,在开发翔安的泰禾红门以及海沧的泰禾厦门院子后,首度进军同安片区。在9月发布的声明中,泰禾又宣布将联手世茂一起开发该项目,为主打旅游度假市场的汀溪板块带来院子系产品。据悉,这也是该板块首次迎来性知名房企,而风靡楼市的院子系产品在此将开出怎样的花朵,并将给不温不火的汀溪楼市带来怎样的改变,让人格外期待。

与同安汀溪情况类似的还有翔安新圩。在主打刚需产品的中澳城售罄不久,该区域没沉寂多久就再次走进人们视野。6月3日和8月26日,万科连摘X2016P02、X2016P03两幅低容积率地块,正式吹响入主新圩的号角。不久后,万科与首开联合打造的首开万科白鹭郡也正式亮相。据介绍,该项目将以移步易景的新中式园林,打造慢生活居住体验,用诗意栖居新理念,带人重温巷子里的中国,这种耳目一新的产品和理念令人印象深刻。

而从泰禾、世茂联袂打造的“院子”,到万科、首开共同开发的“巷子”,这些充满创新色彩的产品必将使所在区域的知名度不断提升,并吸引更多人置业于此,让楼市主力板块再添新军。

楼市再迎巨头房企进驻

市场格局或改写

受拿地成本高企的影响,近年来,楼市集中度加剧的特征愈发明显。即便如此,也难挡外来大鳄抢滩进入厦门的热情。据不完全统计,近十年来,厦门楼市几乎每年都会迎来外来新面孔房企的加入。他们或是实力雄厚的央企巨头,或是领军的民企大鳄,在为厦门不约而同地带来作品和先进开发理念的同时,也极大地改变了本地楼市格局。

继去年5月恒大夺得集美地块,高调进军厦门后,同为房企前十强的碧桂园和融创也于今年择机在厦门赢得一席之地。据了解,今年4月12日,碧桂园集团发布声明,宣布成功进驻厦门市翔安区,将带给厦门市民“一个五星级的家”。而与前者通过土地转的形式进军厦门不同的是,融创则选择在土拍市场崭露头角。8月26日,融创力压群雄夺得翔安2016XP06地块。据悉,该项目快将于明年与市民见面,届时将带给大家惊喜,让我们拭目以待。

此外,值得一提的是,来自浙江大名鼎鼎的绿城虽没有直接进入厦门,但也通过与本土房企联发的合作,在厦门后花园——长泰打造江南风格、小桥流水的中式小别院——绿城桃李春风,曲线“染指”厦门市场。业内人士表示,人们有理由相信,基于对城市未来价值的认可,还会有更多大牌房企参与到厦门人居建设的浪潮中,带给楼市更多的生机和活力。

近十年部分外来房企一览

入厦时间房企

2006年 万科

2007年 华润

2009年 世茂、首开

2010年 保利、招商、中铁

2011年 中海

2012年 龙湖、融信、泰禾、中交

2014年 融侨、海尔

2015年 恒大

2016年 碧桂园、融创

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