[摘要] 在此前很长一段时间，相较住宅的销售火热，SOHO一直处于不冷不热的尴尬状态。而如今，SOHO一改往日萧条景象，似有“置业新热土”迹象。
SOHO成置业新热土？
在此前很长一段时间，相较住宅的销售火热，SOHO一直处于不冷不热的尴尬状态。而如今，SOHO一改往日萧条景象，似有“置业新热土”迹象。
数据统计显示，8月，厦门SOHO成交量866套，成交面积57290平方米，环比上涨高达63%。其中，翔安区的成绩尤其惹人瞩目，在8月份创造了成交501套、23069平方米的成绩。
9月1日，龙郡青年城首次开盘，推出300套房源，据报道，截至当天24点，全部房源售罄。而海西9号目前虽还未开盘，但认筹也尤为火热。
低总价、不限购成优势
SOHO市场为何成为置业新热土？有人认为，低总价和不限购的属性成为优势。
“4月以来，厦门房价一路高走，大大增加的购房成本打乱了很多购房者的计划，在此情况之下，相对低总价的SOHO产品尤其是不少带有挑高设计的复式 SOHO就以其高性价比赢得不少购房者青睐。”有业内分析认为。
海西9号相关负责人也告诉记者，认筹其产品的购房者中，以自住为目的的客户已经占据了客户类型的一半，这对于SOHO项目来说，以前是极少可能出现的。
此外，限购的政策也在一定程度上助推了SOHO的市场热度。8月26日后，限购消息不胫而走，终在8月31日正式出台。此消息一出，从某种程度而言，对不限购的SOHO产品算是另一个角度上的利好。
统计显示，8月26日至8月31日，厦门SOHO成交就已达到157套。
翔安SOHO前景如何？
据记者不完全统计，截至目前，厦门在售或待售的SOHO项目约20个，其中翔安区就有6个，产品面积从约20到100多平方米不等，价格从1.25万到1.9万每平方米不等。
翔安SOHO这么多，到底前景如何？有部分购房者认为，翔安相对发展较晚，目前商业氛围尚不成熟。但也有人认为，翔安的发展有目共睹，岛外市级中心的定址、翔安国际机场的建设、地铁三号线的到来都给其带来利好。
对此，业内人士普遍认为，翔安SOHO“遍地开花”，既是机遇也是挑战，有没有市场和发展前景，主要看产品性价比够不够高。谁的产品更胜一筹，谁就将分得市场更大一杯羹，性价比高者得市场。
2016年，翔安区尤为抢眼。每次土拍，翔安区的地块都成为关注的焦点，而系列市政规划也给翔安区带来不断利好。值得一提的是，在火热的翔安房地产市场中，SOHO类型项目占据着“半壁江山”。翔安SOHO现状及发展前景如何？记者进行了报道。
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