[摘要] 2016年4月22日上午，沉寂已久的厦门土地市场再掀“抢地”狂潮。
2016年4月22日上午，沉寂已久的厦门土地市场再掀“抢地”狂潮。终，经过两百多轮激烈“厮杀”、争抢，厦门中璟房地产开发有限公司（保利子公司）以54.26亿元竞得同安区同安新城2016TP02地块，楼面价25838.1元/平米，溢价率149.59%，刷新厦门土地总价地王记录，同时称霸岛外地王。
作为2016年出让的块住宅用地，2016TP02地块让沉寂了半年之久的厦门楼市再次兴奋起来。值得一提的是，此次土拍是自去年9月25日之后，厦门再次有商住地拍卖，其间“空窗期”已超过半年。
此次土拍会吸引了禹洲、平安、建发、万科、龙湖、中海、IOI、招商、碧桂园、国贸、 鲁能、正荣、泰禾、富力、中骏、K2、保利、华润、海投、世茂、中航、绿城、融侨、龙光 、融创、恒大、特工、阳光城、联发等29家房企参与，现场气氛十分火热。其中，阳光城和保利几度陷入疯狂“厮杀”局面，终，经过两百多轮竞拍，保利成为后的赢家。值得一提的是，保利叁仟栋将于明日（4月23日）加推3号楼高层及100套洋房，业内人士揣测，今晚保利叁仟栋售楼处或被购房者挤爆。
2016TP02紧邻保利叁仟栋环东海域真正临海
2016TP02地块位于同安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧，靠近滨海西大道，紧邻保利叁仟栋，位置极佳，可近距离观看海景，是环东海域少数真正临海的。土地面积为83444.703平方米，总建筑面积为210000平方米。土地用途为城镇住宅（70年）、商业批发零售用地（40年），起拍价为217400万元。
如上图所示，2016TP02地块分为2个小地块，其中地块一为二类居住用地、商业用地，总建筑面积为26545.699平方米，商业建筑总面积为3000平方米以下，居住建筑总面积为77000平方米以下，除此之外，其它配套为：生鲜超市便利店1处，建筑面积不少于100平方米（套内建筑面积）；连锁便利店1处，建筑面积不少于50平方米（套内建筑面积）。
地块二为二类居住用地、商业用地，用地面积为56899.004平方米，总建筑面积为130000平方米以下，商业建筑总面积为3000平方米以下，居住建筑总面积为126740平方米以下，其它配套为：社区电商物流配送终端站一处；建筑面积不少于200平方米（套内建筑面积）；公用移动通信基站1座，建筑面积不少于60平方米（套内建筑面积），生鲜超市便利店1处，建筑面积不少于100平方米（套内建筑面积）；连锁便利店1处，建筑面积不少于50平方米（套内建筑面积）。该地块有双BRT（快2、快5线）、双地铁（4号线和6号线规划中）通过，交通便捷，还可享一线海景资源。
“双料地王”点燃厦门楼市 房价有望上升新台阶
环东海域作为近几年来政府规划的重点方向，已聚集了包括保利、中海、特房等知名房企入驻，建筑产品种类丰富，涵盖了高层、洋房、别墅、商业、酒店等类型，在未来规划中，配套也将趋于完整。
早在开拍之前，2016TP02地块就已吊足了业内外胃口。该地块的楼面价与同安地王保利叁仟栋10381.5元/平的价格仅差29.22元/平米，按照400万的加价幅度算，楼面价将达10371.4元/平米，多只需加价两轮即超同安地王。正如预料所期，终保利以54.26亿元竞得该地块，楼面价25838.1元/平米，称霸岛外地王，同时也刷新了海沧马銮湾H2015P05地块以45亿元保持的厦门土地总价地王记录。
业内人士预测，厦门“双料地王”的诞生，势必将引起厦门楼市大波浪助推房价上升到一个新的台阶。与此同时，同安新地王楼面价力压岛外四区，环东海域上位心切，房价也将迎来一波集体跳涨，保利叁仟栋、金都海尚国际或将携手新地王率先向3万元/平发起冲刺！更加值得关注的是，此次土拍结束后，今年环东海域还有2块商住用地拟出让。这些地块分布在2016TP02的南北两侧。若用途待定地块一旦确定为商住地，环东海域极有可能继马銮湾、杏林湾、新店后，出现一个新的“地王圈”。
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