投资福州海峡金融街正当时?

“目前已有逾10家金融机构拟入驻海峡金融街。”近日，有关海峡金融街金融机构纷至沓来的消息一出，便引发诸多网友对于其投资价值的热议。不少看好该区域潜力的人信心满满地表示，新崛起的海峡金融街拥有值得“托付”的区位价值。

强势向上

据了解，继台江万达城市综合体投用之后，已有包括兴业银行、建设银行、交通银行、招商银行、福建海峡银行、福州农商行等10多家金融机构有意入驻闽江北岸的海峡金融街。其中，兴业银行、交通银行、福建海峡银行等金融机构先后拍得地块，拟在此兴建总部大楼。
自2010年12月27日，招商银行以底价1.71亿元摘得金融街区域原省茶叶进出口公司地块，实现了当年金融街13幅地块的成功出让。进入2011年以来，金融街区域土地出让依旧活跃，7月份宗地2011-22、23、24号三幅地块均“名花有主”，将建设百米左右的金融办公写字楼。从目前建设的情况来看，海峡金融街已初现端倪。
有业内人士表示，伴随着福州城市建设“东扩南进、沿江向海”发展战略的推进，闽江北岸鳌峰片区规划952亩土地用于建设海峡金融街。该区域将成为成为一个品牌响亮、规模宏大、环境优美、辐射力强的金融产业集聚区。

金融机构聚集地

“海峡金融街是福州市作为海峡西岸中心城市未来发展的金融中心。”福州房地产业内人士刘先生表示，“海峡金融街的诞生要追溯到2009年《海峡两岸金融合作协议》的签订。而其也被福建方面赋予‘离岸金融’的重要角色以开启两岸深度经济层面合作的破冰之旅。”
据金融部门提供的数据显示，福州金融业市场份额稳居全省首位，截至2010年底，福州银行业本外币各项存款达6100.92亿元，为全省存款总余额的32.53%；本外币贷款余额为5231.41亿元，为全省贷款总余额的32.86%。2010年，福州金融业占第三产业的比重达12.7%；实现税收性收入61.05亿元，占第三产业比重达21.93%。此外，金融业增加值的年均增长率达29.5%，金融产业发展速度效益双向提升，已成为福州经济增长的支柱产业，“海峡金融街汇聚了众多产业链上游、高端的金融服务机构，有利于形成良好的聚集效应。”
“随着海西战略的稳步推进以及越来越多境外企业的进驻，福州写字楼市场存在旺盛的需求，海峡金融街浓厚的金融氛围无疑将吸引众多企业的目光。”刘先生称。

投资潜力可期

“海峡金融街不单纯是一个金融街的概念，实际上是一个比较成规模的、比较正规的大型城市综合体的概念，因为它旁边有大型购物广场、步行街、写字楼集群、高端住宅，它是目前福州一个具备大型综合体条件的区域。”在福建申发置业总经理罗新看来，海峡金融街的定位颇为清晰，“它属于典型的新城中心的概念。”
对此，福州房地产业内人士林先生表示，金融街万达广场的强势入驻标志着海峡金融街正式发力，“这里汇聚有商业步行街、大型百货、超市、影院、SOHO办公，旁边又规划了100多万平方米的写字楼、10多家银行的蓄势待发。其旁边有海润滨江、世贸外滩，再加上东二环一带延伸下去的保利地产、中庚地产、金源地产等等，形成了一个新城的概念，而城市新城核心的部位就是江滨海峡金融街区域。”
“海峡金融街不可复制的地理优势为其‘如虎添翼’，其未来潜力不言而喻。”从事房地产投资多年的骆先生胸有成竹的将目光瞄向该板块写字楼市场。“在福州未来的发展过程中，海峡金融街将会扮演一个举足轻重的角色。”林先生认为。
“从今年的情况来看，福州写字楼租金一路攀升，特别是随着总部经济的发展，福州已出现‘一楼难求’的情况。”不少业内人士表示，滨江商务是趋势，海峡金融街占据滨江资源，其规划和定位也决定了其未来巨大的发展潜力。