[摘要] “金九银十”是传统的楼市旺季，向来是开发商开盘、加推的重要节点。但今年9月却有些与众不同，不少项目虽然预期于本月开盘，但由于工程进度、蓄客的原因，终延迟了开盘时间。
开盘项目少
成交表现平平
“金九银十”是传统的楼市旺季，向来是开发商开盘、加推的重要节点。但今年9月却有些与众不同，不少项目虽然预期于本月开盘，但由于工程进度、蓄客的原因，终延迟了开盘时间。因此，本月仅有联发·欣悦湾、首开·领翔上郡、特房·黎安小镇及特房·银溪墅府、泰禾·首玺等7个项目于月底集中开盘、加推，去化情况均尚可，但相比原本属于淡季的8月11个盘开盘、加推逊色不少。
成交方面，表现同样平平。尽管整月数据尚未完整，但从周成交数据上看，几乎周周下跌的住宅成交数据让9月成交量难赶超8月。据记者粗略统计，截至9月27日，厦门住宅成交量约为2033套，与8月的2784套、32.73万平方米尚有一定的差距。业内人士认为，尽管9月后一个周末迎来集中推盘，但由于备案数据延迟影响，或无法助力9月成交。
不过，虽然整体开盘项目数量不算多，但楼市营销依然火热，楼盘积极蓄客，一些纯新盘在本月更是动作频频。其中，海沧新盘融侨·观邸、集美新盘中海·万锦熙岸于9月26日公开营销中心，龙湖·春江郦城则开放了97平方米至140平方米样板房；而岛内新盘海峡国际·天璟项目发起的“万元寻报”活动，也吸引了全城关注。接下来的第四季度，在9月的良好铺垫下以及新项目陆续入市，市场将进一步热络起来。
土地市场热
推地迎小高峰
与住宅成交的不温不火相比，9月份的土地市场则有些火热。据记者统计，本月厦门共推出了10幅经营性用地，9幅成功出让，1幅流拍，共吸金140.9亿元。其中，有3幅商住用地拍出，分别位于海沧、集美，成交总价为87.97亿元。
3幅商住地块的出让自然引来了各方大鳄的激烈争夺。上周，海沧马銮湾H2015P05地块的出让引来了海投、住宅、首开、龙湖等14家房企的争抢。终，龙湖以45亿元、15679元/平方米的价格拍得，成为了厦门总价和岛外单价的“双料地王”。而在9月11日，由世茂拿下的集美2014JP04地块，总价为39.22亿元。虽然不是总价地王，但因该地块商住的土地属性，被业内人士认为是“隐形地王”。整体而言，9月的土地市场不仅拍地数量多，亮点也颇多。
开发商高价拿地是其对后市持乐观态度的反映，但也是出于“僧多粥少”的无奈。据厦门2015年供地计划显示，今年厦门将供应18幅商住用地，但到目前仅出让了7幅。预计年底前，新地块的出让还将引来众多房企的争夺。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
