[摘要] 数据显示，5月份角美楼市成交面积27537平方米，环比增加46.67%；成交套数285套，环比上涨41.09%，创角美年内成交量新高。
日前，位于漳州市角美镇的中骏·四季阳光5号楼正式开盘，在2内所推房源全部售罄。数据显示，5月份角美楼市成交面积27537平方米，环比增加46.67%；成交套数285套，环比上涨41.09%，创角美年内成交量新高。
对此，有业内人士认为，厦门外溢刚需和本地改善客群是这一波成交的主力。随着成交量的上涨，越来越多的房企将进入推盘大军。
5月成交创今年新高
“不到2个，新推房源全部卖完了。”日前，在漳州市角美镇，中骏·四季阳光售楼部一位工作人员不无兴奋地告诉记者，近期该项目5号楼开盘，推出了89～106平方米三房户型产品，价格为7588元/平方米起，受到购房者追捧。
中骏·四季阳光热销仅是近期角美楼市的缩影。记者走访了解到，当地万达广场、万益广场、龙泉绿苑、水岸新城等楼盘的成交情况都不错。“进入二季度，角美楼市出现明显反弹，刚刚过去的5月份，我们预约了数十套房源。”龙泉地产副总经理林琪吉说。
购房者纷纷涌入售楼部，与开发商的“吸睛之术”不无关系。进入5月份，角美楼市各大在售楼盘接连上演各类营销活动，如万达广场举办首届厦门公路摇滚节暨商铺样板房开放、财富投资论坛等活动；万益广场举办业主生日会；水岸新城将举办客户答谢会；联发欣悦华庭样板房开放……
“大环境”因素助力
有业内人士认为，角美楼市备受关注，且市场表现抢眼，与该区域近年来翻天覆地的城市建设密不可分。无论是人工湖、木栈道等景观整治，还是以城市综合体、双十中学漳州分校等区域配套的完善，加之四通八达的交通网络，这些都让越来越多购房者看好角美楼市前景。
其中，厦门刚需外溢群体贡献尤大。“作为大厦门区域典型的刚需客群聚集地，角美楼市均价才7700元/平方米，这个价格在厦门岛外偏僻地带也几乎绝迹，所以难免会吸引许多外溢购买力。”水岸新城营销副总经理罗玉生分析，刚需群体对价格敏感，此前楼市大环境让他们颇为犹豫，如今在政策利好、开发商优惠的双重刺激下，越来越多人选择果断出手。
此外，本地改善型客群也纷纷入市。林琪吉告诉记者，根据该公司对角美二手市场和售楼部来访客户数据分析，受大环境影响，不少本地客群近期纷纷出手换房，两房换三房者不在少数。
房企推盘“再接再厉”
送走了成交表现不错的5月份，不少业内人士认为，角美楼市的良好态势不会就此终止。“下半年，市场政策或将进一步放宽，相信会有越来越多刚需购房者出手，角美楼市成交量有望迎来新一波高峰。”罗玉生分析，角美楼市与厦门楼市关系日益紧密，如今大众普遍看好厦门市场，角美楼市同样水涨船高。
事实上，接下来角美房企正在酝酿发动“开盘攻势”。记者了解到，万达广场将在6月份推出124间商铺；水岸新城商铺也开盘在即；万益广场1号楼106～149平方米房源则已经在售；龙泉绿苑8月将推出新房源……此外，刚刚实现5号楼“日光”的中骏·四季阳光，也已经启动1号楼房源预约，起价7688元/平方米。
有业内人士表示，每次热销之后，不少开发商由于回笼资金，开始“不差钱”，都会收窄优惠力度，虽然不敢轻易言涨，但购房者实际购房支出仍然有所上升，所以对拥有实际购房需要的购房者，要早做准备。
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