[摘要] 受系列宽松政策红利影响，这一个月来楼市发生了系列变化。各大开发商铆足劲打起促销战，全力“狙击”“红五月”。据数据分析统计，这个五月，楼市回暖显现，局部地区项目出现提价现象。
受系列宽松政策红利影响，这一个月来楼市发生了系列变化。各大开发商铆足劲打起促销战，全力“狙击”“红五月”。据数据分析统计，这个五月，楼市回暖显现，局部地区项目出现提价现象。
政策利好
预示购房新的浪潮
5月11日起央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，此次基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。
新政出台促使购房成本“降低”，成为近一个月来房地产新房市场成交活跃的关键因素之一。近期楼市时常出现楼盘“千人抢购”、“时光”、“日光”现象，新房入市多数去化率达九成。
30多年来，中国楼市多表现为“政策市”，在楼市调控收紧的时候，房价下降，在楼市调控政策松绑的时候，房价上升。据此，2015年楼市调控全面松绑，房价再度上升成为大概率事件。从大势看，当前中国降准、降息通道已经确认，后续再进一步的流动性刺激措施仍值得期待。
无理由退房
引领购房新动向
在了解当前楼市政策动向后，有必要对具体房产市场进行解析，打探目前广大购房大军所关注的楼市新动向。选取中国龙头房企进行研究，是个不错的突破口。
恒大集团于4月25日推行“无理由退房”新政，在地产界掀起一场房地产革命。恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧表示，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。“我们希望更多同行加入‘无理由退房’阵营，让住宅包退成为市场新常态。”在被问到恒大实施新政的信心来源时，他表示：“恒大之所以敢宣布上述战略，是因为恒大的利润来自于供应商和建筑商的让利……我们打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼。定位刚需，但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造;成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本。”
由此可见，恒大不仅对自己的住宅产品充满自信，同时对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。恒大希望借由“无理由退房”，加剧楼市市场竞争，刺激行业整体素质提高。
五月感恩大回馈
购房乐享大优惠
以恒大旗下的海南恒大海景项目——恒大金碧天下为例，该项目位于海南西核心儋州，坐拥那大新城、滨海新区两大发展之势，享受着海南建设国际岛的诸多利好政策。本项目总占地面积为1546亩，总建筑面积约120万㎡，项目产品主要为别墅、情景洋房、高层等房源，并且项目处于西海岸度假核心地带，享有得天独厚的环境资源与各种优质的旅游风景资源;项目自身拥有2000米一线壮阔海景、10万㎡欧陆风情环水园林、10万㎡风情商业街、七星级超大shoppingmall，5200㎡超五星级奢华运动会所、游泳池和滨海休闲广场等高档配套，高品质的配套形式使金碧天下成为海南标杆性海景项目。
同时，该项目在“无理由退房”政策后，又推行了“五月感恩大回馈”优惠政策，即加推新楼栋，一线海景公寓限时88折秒杀并享额外98折，超低首付2万起，超低总价28万/套起，更送1600元/m2精装。
优越的区位优势，豪华的配套阵容，超高性价比，这就是恒大金碧天下率先推行“无理由退房”的底气所在。
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