[摘要] 据市场分析机构近期的监测结果显示，不少“首改”客群已将目光投向了地段优越、配套成熟、户型设计舒适、性价比高的岛内优质三房，本就稀缺的岛内三房现房将成为“首改”客群眼中的“抢手货”。
今年以来，楼市宽松政策轮番发力，尤其是“二套房商贷首付比例降至4成”的楼市新政让首次改善性购房（以下简称“首改”）客群的购房门槛大幅降低。据市场分析机构近期的监测结果显示，不少“首改”客群已将目光投向了地段优越、配套成熟、户型设计舒适、性价比高的岛内优质三房，本就稀缺的岛内三房现房将成为“首改”客群眼中的“抢手货”。
首改置业岛内 三房更适宜
对于很多岛内“上班族”来说，更希望能在厦门岛内拥有一套适宜居住的房子，不仅上下班方便，购物休闲也轻松，还能享受岛内优质的教育、医疗、居住配套。然而，在岛内购房置业的资金压力，对于许多经济实力不够雄厚的“上班族”是难以承受的。
在软件园二期上班的林先生目前住在翔安区一套两居室的房子，这套房子是他和妻子在2013年底结婚时购买的婚房，如今他家的宝宝已经降生，他打算将老家的父母亲接来一起住，因此希望把现有的房子卖掉，在岛内买一套适合五口之家居住的房子。
在首次置业时，受到资金紧缺的影响，像林先生这样的购房者可能房子买得不够大，位置比较偏、配套不理想、居住品质较一般。而在二次置业时，地段、生活配套及居住品质，会是有了一定经济基础的“首改”客群重点考量的几个因素。地段优越、配套成熟、户型设计舒适、性价比高的岛内优质三房，便受到众多“首改”客群的青睐。
岛内“2字头”优质三房稀缺
在岛内购房，地段、配套其实差别不明显，户型及性价比是“首改”客群重点比较的两大因素。众所周知，具有低公摊、纯板式结构、格局方正、南北通透、全明设计、一梯一户等特点的户型是比较理想的宜居户型，而这样的户型在岛内新建高层住宅中非常稀缺。
根据调查了解，目前厦门岛内只有像【新景华府国际】等个别几个楼盘的户型设计能够做到上述宜居户型的要求。以【新景华府国际】在售的129平方米三房为例，其客厅、主卧及一个次卧均朝南，采用南北通透双阳台、全明设计，采光与通风俱佳，住户可以尽情享受阳光和煦风在房间的每个角落舞动；一梯一户的设计，保证了住户的私密性；其低公摊、纯板式结构、格局方正等特点，让住户的居住品质更有保障。
值得一提的是，【新景华府国际】在售的129平方米三房，是岛内单价“2字头”的现房项目。项目负责人介绍，该项目的三房产品起价每平方米27099元，均价约每平方米3万元。目前其周边的一些期房项目都卖到每平方米3万元以上，【新景华府国际】的性价比更为突显。
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