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起拍总价20亿 集美30万平商住地将花落外来房企?

房天下视野   2015-01-15 09:04

[摘要] 2015厦门土拍好戏根本停不下来!1月16日,备受关注的集美J2014P03商住地块公开出让,总起拍价达20亿元。该地块位于发展纯熟的集美新城,交通便利,配套齐全,是受购房者瞩目的明星 之一。究竟谁能突围拿下这幅 地块?值得期待。

2015厦门土拍好戏根本停不下来!1月16日,备受关注的集美J2014P03商住地块公开出让,总起拍价达20亿元。该地块位于发展纯熟的集美新城,交通便利,配套齐全,是受购房者瞩目的明星 之一。究竟谁能突围拿下这幅 地块?值得期待。

点击进入1月16日土拍直播现场//t.cn/RZ9I88n

起拍总价20亿元 谁能搞定?

不同于1月7日出让的同安两幅袖珍“孪生”商住地,集美J2014P03地块体量巨大,起拍价高达20亿元。尽管拿地成本颇高,但在土地日益稀缺的厦门,集美新城地块的吸引力不言而喻,业内人士预计该地块很有可能由实力雄厚的外来房企竞得。

大块文案总经理叶旭端表示,考虑到规划特殊性(要求竞买人商业、办公均自持50%),该地块比较考验房企的综合运营能力,外来大型央企和上市房企更有可能参与竞拍。

同时,中原地产总经理孔军也认为,本地中小房企尽管拿地需求迫切,但由于对房企的商业开发与管理能力要求颇高,外来房企大鳄很有可能拿下J2014P03地块。

孔总还表示,“地块虽资质出众,但当前市场下房企调整拿地策略,趋于理性, 哄抢局面难再现,届时地价破万压力较大。”相反,叶总则认为厦门土地供应逐年递减,僧多粥少,房企求地若渴,因此楼面价破万依旧有可能。

地段上佳 房价破2万

根据公告,J2014P03地块位于集美杏林北路与杏锦路交叉口南侧,总建筑面积30.52万平米,起拍总价20亿元,起拍楼面价为6554元/平米。

起拍总价20亿 集美30万平商住地将花落外来房企?

记者了解到,该地块地理位置十分优越,地处集美新城核心区, 国贸“ ”(楼面价13135.51元/平米), 1号线董任站和杏锦路站。除了拥有便利的交通,J2014P03地块更是景观资源丰富,环杏林湾、临园博苑,有利于未来项目进行规划。

此外,J2014P03商住地周边楼盘林立,与住宅园博1号隔街相望,华润橡树湾、住宅莲花双城、中航城国际社区、IOI园博湾等明星项目。值得一提的是,2014年,该地块所在 多个楼盘房价更是突破20000元/平米,已然成为岛外名副其实的 生态人居新城。

起拍总价20亿 集美30万平商住地将花落外来房企?

在落锤之前,一切都是未知数。1月16日上午9:00,厦门房天下现场直播本次土拍,集美“巨无霸”商住地终花落谁家,敬请关注。

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