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9月楼市回顾 限贷松绑或成新燃点

房天下视野   2014-10-14 08:14

[摘要] 9月30日,央行、银监会联合发布通知:贷款购买首套房首付比例30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对拥有一套住房并结清贷款的家庭,执行首套房贷政策。在厦门,厦门银行、中行、工行已率先执行此政策,其他行相关细则也已在制定中。

政策限贷松绑终落地

1、9月30日,央行、银监会联合发布通知:贷款购买首套房首付比例30%,贷款利率下限为基准利率的0.7倍。对拥有一套住房并结清贷款的家庭,执行首套房贷政策。在厦门,厦门银行、中行、工行已率先执行此政策,其他行相关细则也已在制定中。

9月楼市回顾 限贷松绑或成新燃点

2、《福建省不动产统一登记工作实施方案》正式公布。《方案》提出,2015年6月底前,全省市、县(区)要基本完成不动产登记职责的整合,做好机构组建、工作融合、平台建设等工作,实施不动产统一登记。

土地仅1地块底价成交

9月24日,漳州盛元丰田汽车销售服务公司以3900万元的底价成功竞得H2014P01地块,位于海沧区海沧区坪埕南路与坪埕东路交叉口西北侧(5号),总建13600平方米,为商务金融用地(办公)、批发零售用地(汽车4S店)。

供求基本平衡

成交:厦门市商品住宅成交1649套,成交面积19.41万㎡,日均备案约55套,比8月的1867套减少了218套,环比下跌11.68%;比去年同期的2473套减少了824套,同比下跌33.32%

供应:岛内外共有9个住宅项目取得预售证,共计1673套住宅产品,面积19.97万㎡,环比下跌24%。

片区:2涨4跌 集美夺冠

9月厦门各区住宅成交套数除同安、翔安区分别上涨24%、65%外,其余四区均出现不同程度跌幅。湖里区跌幅,达到55%。

集美区以22%的跌幅排名第二,但仍以735套的成交位居各区住宅成交量之首,禹洲中央海岸、华润橡树湾、中航城国际社区成为集美夺冠的主要贡献者。同安区成交367套,位居第二,面积占18%;翔安区成交198套,排行第三。

销售:日光盘再现

9月厦门住宅销售排行榜,禹洲香溪里备案157套,成为本月销售名;中澳城开盘当天242套房源全部售罄,成为9月厦门一个日光项目。禹洲中央海岸当月销售122套,去化6成,位列销售排行第三。

城建多项建设齐头并进

1、厦门地铁岛外环湾线计划2016年启动,该线路将连接海沧南部新城、马銮湾新城、集美新城、环东海域、翔安东部新城岛外五大发展区。

2、厦漳城际轨道R3线工程可行研究地勘基本完成,投资估算约130亿元。

3、翔安第二东通道即将启动,争取与第二西通道(海沧隧道)同步建成。

(数据:蓝火九月刊)

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