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房天下帮帮忙:"闽8条"落地 公积金政策是否有变

房天下视野   2014-08-11 17:21

[摘要] 随着“闽八条”的出台,众多购房者都非常关系住房公积金贷款是否有变化呢?据房天下实时了解,目前住房公积金贷款尚无任何变动。本期房天下就为大家整理了一些关于闽八条出台后网友们比较关心的问题,供大家置业参考!

8月8日,福建省住建厅官网悄然挂出《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下称《意见》),被称为“闽八条”,而且从8月1日起就开始施行。随着“闽八条”的出台,众多购房者都非常关心住房公积金贷款是否有变化呢?据房天下实时了解,目前住房公积金贷款尚无任何变动。本期房天下就为大家整理了一些关于闽八条出台后网友们比较关心的问题,供大家置业参考!

房天下帮帮忙

问题一:目前我的套房使用商业贷款,还有几万没有还清,如果现在提前还贷,那我现在买第二套房是否做首套贷款?房管局什么时候可以认定是首套呢?

答:您好! 如您所述情况,按现有政策,您再次购房属第二套住房贷款。如公积金有政策变动,我们会及时通过媒体对外宣传。

问题二:您好,实时看到新闽八条下首套房认定的条目,想咨询一下如下的情况会如何认定呢?目前家庭名下有两套住房,都是二手房。其中一套有公积金贷款,另一套无贷。如果现在将有贷款的这套出售,想要再购买一套二手房的话,新购买的这套是如何认定呢,能否再度申请公积金贷款,贷款额度和利率是怎样呢?万分感谢!

答:您好!公积金贷款暂时未推出新政策。现仍按现有政策执行。如您所述情况,按现有政策,您再次购房属第三套住房贷款,无法使用公积金贷款。

问题三:您好,我在老家买了一套房子,每个月还在还商业贷款,8月份福建取消限购等政策,我想问一下我们老家的房子可以改公积金贷款或用公积金还贷吗?(我公积金交了一年多快两年了)

答:您好!符合本市个人住房公积金贷款有关规定,且购买本市具有所有权自住住房的本市住房公积金缴存职工。异地购房无法使用厦门住房公积金贷款。异地房源如符合条件可以办理公积金按年提取还贷,办事指南如下://www.xmgjj.gov.cn/bszn/tqhdsx/antqgjjhd/201405/t20140516_10089059.htm

问题四:我是刚需一族,很多同事近两年买房,2013年的那些公积金贷款40万/人,今年就变成了20万/人,不知本次“闽八条”对公积金贷款额度是否有变化?还有首套房的支付比例是否有变化?买房商贷利率是否有优惠?

答:您好!如您所述情况,公积金暂时还未有新政策的变动,如有发生变动,公积金中心会及时通过官网和媒体对外宣传。

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