[摘要] 苏州21日取消对90平方米以上住房的限购政策；昨日，海口官方明确表示终止该市限购政策。至此，全国发布过限购政策的47个城市中，明确取消或调整限购的有苏州、南宁、呼和浩特、济南等29个城市，“松绑”率逾60%。
苏州21日取消对90平方米以上住房的限购政策；昨日，海口官方明确表示终止该市限购政策。至此，发布过限购政策的47个城市中，明确取消或调整限购的有苏州、南宁、呼和浩特、济南等29个城市，“松绑”率逾60%。
近期，楼市呈现出了观望心态渐浓、“看空”情绪弥漫的普遍特征。在整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，楼市是否拉开了“跳水”序幕？
近八成大中城市上半年房价环比下降
7月18日，国家统计局公布70大中城市房价变动情况，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个，这成为2011年1月开始统计70大中城市房价数据以来下跌范围的一次。近八成环比出现小幅下降，新建商品住宅价格涨幅为0.2%，为下降1.8%；二手住宅价格涨幅为0.1%，为下降1.5%。
各地低调救市只做不说频出“花招”
6月4日举行的国新办发布会上，住建部总经济师冯俊曾针对地方政府松绑限购表态，“取不取消限购，这个问题需要地方根据自身的实际情况作出判断。”观察各地出台的政策，不难发现，其中一些地方近期出台的“救市”举措花样翻新。
济南自7月10日起取消商品房限购政策，但要求“只做不说”，南昌紧随其后“口头传达”放开限购。近期，广州、杭州等地部分区域的楼盘陆续低调松绑，政府对开发商仅限“口头传达，不发文件”。
一些地方，放宽户籍要求，变相“救市”。7月初，广西北海、玉林等部分城市出台新政，居民不仅可以在南宁市购房，而且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了类似的政策。如海口就强调，购单套房120平方米以上可落户5人。
有消息称广州也考虑限购松绑
今年5月以来，广州增城、从化两地陆续低调松绑限价，本地户口可买第三套房，但房款须一次付清。外地户口买一套房不需缴税金社保，也可一次付清买第二套房。目前两种方案均已经可操作。
与此同时，7月2日，位于广州的方圆地产首席市场分析师邓浩志在其个人微博上称，“（广州市）南沙（区）正在申请放开限购。大概6月份南沙已经传出制定了放开限购的方案，但由于各种原因一直未能落地。最近各城市放开限购可谓风起云涌，广州也在考虑南沙放开限购的可行性。”
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