[摘要] 国家统计局10日发布数据，5月份全国居民消费价格总水平（CPI）由上月的同比上涨1.8%，升至2.5%，并逆转了4月份的值，站上了今年涨幅的最高点。其中，居住价格同比上涨2.3%。住房租金价格上涨3.4%，水、电、燃料价格上涨1.3%，建房及装修材料价格上涨1.1%。CPI的上涨能否逆转当下楼市
国家统计局10日发布数据，5月份居民消费价格总水平（CPI）由上月的1.8%，升至2.5%，并逆转了4月份的值，站上了今年涨幅的点。其中，居住价格同比上涨2.3%。住房租金价格上涨3.4%，水、电、燃料价格上涨1.3%，建房及装修材料价格上涨1.1%。CPI的上涨能否逆转当下楼市的低迷走势？持续上涨的厦门房价会接下来又将进入怎样一个发展时期呢？
CPI上涨 或将推动房价回暖
按照国家统计局的说法，房价不能计算到CPI中去，住房是投资而不是消费。但是我们实际看到的是，中国市场的消费品就是房子。虽然房价未计入CPI中，但是房价对CPI的影响不容小觑。房价上涨在一定程度上会带动CPI的提高，反过来，CPI的持续膨胀也会带动房价的上涨。
如果CPI持续上涨，房租会随之缓速上涨，房价受其影响也会有所提高。从数据中我们可以看到，五月份居民消费价格水平中住房租金价格上涨了3.4%。在楼市“喊跌”声四起之时，租金价格仍不可逆转的一路走高，居民消费水平价格水平皆涨，常规情况下房租会随之上涨，房租的上涨另一方面又会推动房价的上涨。
数据显示，对住房服务需求的衍生需求及配套实施及服务的价格也在升高。五月份CPI中水、电、燃料价格和建房装修材料价格均有不同程度的上升，建设成本加大直接影响新房定价。
准备金率下调 更多资金流向市场
除CPI上涨外，近日还有一件大事。央行6月9日宣布，自2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行(不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构)下调人民币存款准备金率0.5%。
CPI上涨，物价日新月异。这时候如果把钱存入银行，CPI上涨将“吃掉”你微薄的利息。与其放在银行“发霉”，不如拿出来消费。虽然央行此举的直接目的并非针对房产领域，但由于其覆盖面很广，将导致大量的现金流向市场。房地产是传统的资金密集型行业，对资金要求较高，信贷的宽松和资金的流动性增加，对地产市场来说将是双重利好。
入市购房时期 难道是现在？
纵览楼市，许多城市的购房者表现出浓厚的观望情绪，房价有所松动，然而厦门房价依旧坚挺，涨幅屡次领跑，抗跌能力强。大块文案策划有限公司总经理叶旭端在接受采访时曾说：“就厦门楼市而言，没有出现大幅上涨，在某种意义上就是下跌了。”
厦门楼市既置身“市”外，又不能遗“市”独立。楼市一路飘红，厦门房价跟着暴涨。楼市持续低迷，厦门房价保持小涨。叶旭端分析：“目前，厦门的开发商还没有到以价换量的时候，他们的资金都是比较充足的。现在的楼盘开盘定价都偏于理性，偏于保守。目前厦门房价处于一个相对比较稳定的状态，是入市购房的时期。 ”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
