[摘要] 近段时间以来，杭州、北京、常州、香港等多个城市新房出现大幅降价，受买涨不买跌心理影响，购房者普遍陷入观望状态，二手房房价也不同程度出现下跌。
回顾2014年以来的厦门一手市场，可谓是跌宕起伏，1月成交全线飘红，2月降价潮突至，3月开盘成色不足，4月观望情绪渐浓，5月更是以冷淡开场，5月1日-3日厦门新建商品住宅成交仅42套，创下了近几年来历史同期纪录。
近段时间以来，杭州、北京、常州、香港等多个城市新房出现大幅降价，受买涨不买跌心理影响，购房者普遍陷入观望状态，二手房房价也不同程度出现下跌。
受大幅降价、买涨不买跌心理影响，购房者观望情绪愈发浓烈，除了表现在新房住宅市场渐趋平淡之外，厦门二手房市场进入5月份也是越来越不乐观。据房天下监控数据中心显示，4月份厦门二手房市场成交2174套，与3月份的2059套相比，上涨5.58%；成交面积219731㎡，环比下跌1.05%；4月厦门二手房（住宅）挂牌均价为26577元/平方米，环比下跌0.23%。进入5月小长假之后，厦门二手房市场不仅成交量未见起色，就连预约看房的客户数量也不及以往同期水平，部分二手房中介3天更是一套都没卖出去。
据世纪联合房产总经理郭忠宗介绍，公司4月二手房总体成交量还不到去年同期的一半，五一假期的成交情况也不是很乐观。同样的感慨也来自厦门天地居房产总经理李志军，“‘五一’节三天假期，看房的人数和放假前差不多，成交量就别提了，我们各家店加起来一套都没卖出。”
此外，据了解不仅厦门二手房市场遇冷，多地二手房市场也都陷入了销售困局，尤其是北上广深这4大一线城市二手房也都频频爆冷。如北京五一小长假3天二手房网签仅31套，同比下降82%，北京东三环双井合生国际大幅降价150万元仍是无人问津；4月上海二手房市场成交下跌近3成，部分卖家主动给出3%—5%的让价空间也是无济于事；广州天河车陂有八成业主降价售房，部分房源降价幅度高达10万元左右；深圳各大二手房成交片区尽露疲态，看房客锐减，有的优质楼盘放了两个月仍无人问津，业主不得不转卖为租，并出现大量抛售现象……
面对二手房市场不甚明朗的市场环境，厦门二手房相关业内人士依旧持乐观态度。专家表示即使目前市场动荡不安，但需求依旧是存在的，常规的三个月市场观望周期已近尾声，尤其是在多项惠民政策纷纷落地、购房者趋于冷静之后，积攒许久的购房需求很有可能在二手房传统购房旺季六、七月份迎来爆发。
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