[摘要] 如今调控政策出台将满一周年，被“限购”的购房者重新获得购房资格。但2013年下半年限购政策再度收紧，二套房公积金贷款额度下调、购买二套房首付比例提升纷纷成为买房路上的“拦路虎”。
2013年有“最严厉调控政策”之称的“厦五条”出台前夕，厦门楼市呈现出成交量暴涨的现象。“限购”的影响对于本地购房者或外地购房者的制约力却十分显著。2013下半年，供应短缺与限购的双重压力下，厦门成交“一蹶不振”，直至2014年元月成交才重现火热现象，可见“厦五条”威力之猛。如今调控政策出台将满一周年，被“限购”的购房者重新获得购房资格。但2013年下半年限购政策再度收紧，二套房公积金贷款额度下调、购买二套房首付比例提升纷纷成为买房路上的“拦路虎”。
限购厦版“国五条”
目前，厦门正在执行的限购政策仍然是2013年4月2日出台的厦版“国五条”。即对拥有１套住房的本市户籍居民家庭、能够提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供自购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
公积金新政
使用公积金贷款买房则从2013年6月1日起买二套房的职工，首付比例提高至六成，双职工贷款额度由80万元下调至60万元。
贷款利率变化
住房贷款方面也在执行2013年11月25日出台的“厦六条”，即首套住房贷款、第三套及以上住房贷款的相关政策要求不变，即贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行首付比例30%的规定；继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。
漳州“限贷令”
漳州目前未出台限购政策，仅针对未能提供一年以上纳税证明、医社保缴纳证明或企业法人营业执照的外来购房者，全面停止按揭贷款。
近日，有消息称“国五条”将再度细化，国家楼市调控政策有可能再度收紧，厦门是否会出台相应的新政策，届时房天下将时间为您解读。
了解更多请点击：你有资格购房吗？厦门漳州限购政策一览
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