[摘要] 中国“以房养老”首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏昨天表示,开展老年人住房反向抵押养老保险将在12月份拿出方案,或明年推出,“以房养老”适合中国国情。
中国“以房养老”首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏昨天表示,开展老年人住房反向抵押养老保险将在12月份拿出方案,或明年推出,“以房养老”适合中国国情。
今年9月13日,国务院发布《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出要完善养老服务业的投融资政策,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。此后,社会围绕“以房养老”话题争议之声不断。
孟晓苏说,狭义的“以房养老”是向法院抵押,广义的包括租房养老、分租养老、卖房养老、缩房养老、抵押给银行借款养老、遗嘱托管养老,反向抵押养老保险只是其中的一种。“这种产品非常适合中国的国情,中国的老人缺什么?大家低工资没积蓄,多年缺乏养老保险,但是中国老人有什么?中国老人有房产。”
孟晓苏介绍,初步测算,一名70岁男性老人,若房产价值为500万元,平均预期寿命还有14.8年,则考虑到房产增值等各种因素,一个月可以拿到27000元。“这种反向抵押方式比卖房养老、租房养老更划算,反向抵押不仅每个月能拿到的钱更多,而且可以继续居住,分享房产增值的。”
但是他同时也指出,目前该产品推出的难处在于金融机构的三个担心:一是房屋产权70年的问题;二是房价下跌的风险;三是房屋传给子女的观念。
孟晓苏总结住房反向抵押的5大好处:
1.开启房产金库,释放消费潜能;
2.放心花钱养老,愉快延长生命;
3.现钱资助子女,终生保持尊严;
4.扶助弱势群体,中产变成富翁;
5.实行遗产税后,依法避税管用。
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