[摘要] 根据厦门网上房地产公布的即时信息,记者今日初步统计发现,上个月,一手商品住宅成交量下跌明显,导致“金九”成色不足。不过,二手住宅扭转跌势,为楼市“挽回颜面”。
根据厦门网上房地产公布的即时信息,记者今日初步统计发现,上个月,一手商品住宅成交量下跌明显,导致“金九”成色不足。不过,二手住宅扭转跌势,为楼市“挽回颜面”。
今年8月,我市有30多个楼盘称计划9月入市。业界预计这个“金九银十”,厦门楼市会异常“火爆”,不少购房者也跃跃欲试。不过,从厦门网上房地产公布的即时信息来看,情况截然相反。根据我市相关部门公布的数据,今年7月,厦门商品住宅销售3998套;二手住宅交易1621套。今年8月,厦门商品住宅销售3108套;二手住宅交易1444套。今年9月,厦门一、二手住宅均成交了2000多套。综合7、8、9三个月的房产交易数据,我市一手住宅成交量呈萎缩态势,而二手住宅止跌回升。
记者采访调查发现,一手住宅成交量骤减与我市一手住宅推盘量有关。据了解,原本9月预计开盘或加推的30多个楼盘多数爽约,最终只有几个楼盘在9月入市。受预售证审批等多重因素的影响,不少拟定在9月入市的楼盘“被迫”推迟开盘时间。还有部分楼盘开发商向记者表示,因受工期影响,将开盘时间延后,如联合博学园。
厦门知名地产营销人柏女士分析,很多开发商没有取得预售证,所以市场上房源较少;另一方面,由于我市拍卖的土地少,很多开发商没拿到地,房价上涨预期强,手里有楼盘的开发商有惜售心理,尽量把开盘时间往后拖。
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