流动性收紧 地产业躺枪 三四线大盘开发风险隐现

每日经济新闻  2013-06-28 13:57

[摘要] 房地产业内人士严跃进认为，“钱荒”对于三、四线城市的影响大于一、二线城市，因为此类地区的银行信贷市场，即间接融资依赖性要远大于直接融资市场，即资本市场及创新金融市场，如此一来，银行信贷收紧势必影响当地的开发商及购房者信贷可获得性。

 “房地产开发企业可以说这次是躺着"中枪"。”昨日(6月25日)，北京一房地产企业的营销总监在接受《每日经济新闻》记者采访时说。

 

  6月24日，在银行“钱荒”消息蔓延的影响下，银行、地产等权重股遭受重挫，保利地产[简介动态](600048，SH)、招商地产[简介动态](000024，SZ)、金科[简介动态]股份(000656，SZ)、华联控股(000036，SZ)、绿景控股(000502，SZ)、中弘股份(000979，SZ)、阳光[消息价格户型点评]城(000671，SZ)等30只地产股跌停，28只地产股跌幅超过9%，18只地产股跌幅超8%。昨日午后，地产板块反弹，“招保万金”四大房企跌幅已控制在3%，均较前一交易日跌幅收窄。

 

  “央行收紧银根，市场资金流动性趋紧，对属于资金密集型产业的房地产来说，肯定会有一定影响，”中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受记者采访时指出。

 

  值得注意的是，“钱荒”的蔓延，或导致土地市场出现两极分化，而中小房企或将面临重新“洗牌”。

 

  拿地或现“两级分化”