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11月全国百城住宅均价8791元/平 厦门12480元/平居第10

房天下  作者:杨培进   2012-12-20 06:00

[摘要] 根据中指研究院最新数据显示,2012年11月全国百城(新建)住宅平均价格为8791元/平,10月份百城均价为8768元/平,11月环比10月上涨0.26%。

根据中指研究院数据显示,2012年11月百城(新建)住宅平均价格为8791元/平,10月份百城均价为8768元/平,11月环比10月上涨0.26%。

厦门以12480元/平的均价排名第10位,与10月份排名持平;相比10月份12322元/平的价格,11月环比上涨1.3%;比百城均价多3689元,差距环比上涨3.8%;与均价为25906元/平、排名的深圳差13426元,环比减少0.6%。

排名第2至第9的城市分别为:深圳(25906元/平)、北京(23500元/平)、上海(23234元/平)、杭州(20194元/平)、三亚(18300元/平)、温州(15777元/平)、广州(15628元/平)、宁波(13305元/平)、福州(13125元/平)。

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楼盘涨价开盘12月或延续上涨

自“十八大”报告提及房地产将从严调控以来,12月16号的中央经济会议再次提及“加强房地产市场调控”。可见,中央调控之心从未改变,然而作为调控首要目标的房价却依旧持续上涨。

另一方面一直被期待为楼市调控的长效机制房产税依旧迷云重重,在早前中铁联手央视举办的《中国财经报道论坛》中,住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士在房产税问题上就提出过诸如“房产税实行细则”、“对存量房或新增房进行征收”之类的问题,房产税虽然风声四起,然而要全面铺开,相信依旧无法提上日程。

其三,已形成地方经济支柱的房地产行业也在倒逼着地方政府,北京市政府早前的“补交社保可买房”的政策就引起过各方非议。

反观厦门,政策方面,调控依旧是主基调,微调却也存在。日前的公积金新政,放宽了公积金提取及购房的条件,虽说公众议论中,助力刚需购房的声音占大部,但也有质疑称,公积金政策的放宽意在刺激投资者。

具体到楼盘价格,本月开盘的楼盘中,除阳光城翡丽湾是纯新盘外,其他楼盘大多为加推楼盘。特房银溪春墅本月加推1#、3#楼,均价为6800元/平,上涨500元/平;特房锦绣翔安本月加推三组团,均价为6500元/平,上涨300元;禹洲中央海岸本月加推9#楼,均价为12500元/平,上涨500元/平;海沧万科城二期与12月15日加推,均价为10500元/平,上涨500元/平等等。同时值得注意的是,同为纯新盘,阳光城翡丽湾与龙湖嘉屿城相比,在别墅价格方面也有所上涨。

虽然本月还有如华润橡树湾打出8字头价格广告的楼盘,以及众多预期将开盘的楼盘,但是价格走势依旧不容乐观,相信12月厦门均价依旧将以上涨收官。

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