[摘要] 婚后买房，不一定属于共同财产，也可能归一方独有。近日，海沧区法院就突破惯例，在一起离婚诉讼中，将一套婚后购买的房产判归男方所有。
法官说，婚后买房并非一定属于夫妻共有财产。比如说，父母出资为子女购买的不动产，或者购买房产的资金是来源于出售婚前旧房的钱。
二婚后老汉卖旧房买新房
老林（化名）年近古稀，十多年前跟妻子离婚，当年，法院判决位于思明区的一套夫妻共有财产归老林个人所有，他退休后每月退休金2000多元，生活倒也清闲。丽丽（化名）今年40岁，离婚后到厦门居住，每月退休金也有2000多元。2009年，老林认识了丽丽，一年后，两人登记结婚，随后，老林把思明区的那套房子装修后，以80万元的价格卖掉。
2011年年初，老林拿出73万元在海沧买了一套房子，产权登记在自己名下并顺利拿到产权证。
再离婚分房产引发争夺战
不久，老林上法院起诉要跟丽丽离婚，理由是双方认识时间短，没有感情基础，性格不合，婚后常因家庭琐事吵架，夫妻感情完全破裂。
丽丽则说，老林隐瞒真实年龄，婚后她才发现两人相差19岁，结婚后性格确实不合，因此同意离婚。
离婚没意见，但是，对于老林名下的那套海沧住房，如何分割成了焦点。
为此，双方闹上了法庭，并在法庭上展开了房产争夺战。
焦点婚后买房是否共有？
老林在法庭上说，争议房产应该归他个人所有。他说，这套房子是他花自己的钱买的，跟丽丽没有关系。
丽丽也承认，购买海沧房子时，她并没有出资。但是，她认为，婚后购买的房产，就是属于夫妻共有财产。虽然，海沧的房子登记在老林名下，但离婚时应该“一人一半”。
对此，老林的律师说，海沧的房子购房款源于老林出售位于思明区的房子，所以，海沧的房子应当视为思明区房子在形态上的转移和延续，不属于夫妻共有财产。
判决婚后购房也属个人财产海沧区法院戴艳丽法官分析说，位于思明区的房子属于老林的个人财产，虽然再婚后老林和丽丽装修了房子，但装修行为并不能改变房屋的权属，这套房子仍然属于老林的个人财产。
法官认为，位于海沧区的房子购房款源自原先位于思明区的房子，也就是源自老林婚前的个人财产，应视为老林婚前个人财产在形态上的转移。所以，虽然丽丽在这套旧房装修时也花了几万元装修费，但是，这并不能改变房产的权属性质，争议房产还是属于老林的个人财产，不应认定为夫妻共同财产。
不过，法院也判决要求，老林应返还丽丽所出的3万元装修款。
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