[摘要] 2012年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。
中指研究院[微博]11月1日发布《2012年10月中房指数系统百城价格指数报告》，报告显示：2012年10月，100个城市（新建）住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加4个。xmsoufun
从总体来看，10月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，同比跌幅继续缩小；十大城市均价环比涨幅接近百城平均水平的2倍，同比连续第10个月下跌，跌幅缩小0.75个百分点。尽管企业在“金九银十”积极推盘，但成交情况不及预期，促使开发企业合理定价，多数城市典型项目价格趋于平稳；政策方面，中央再次重申坚定不移地搞好房地产调控。在政策不放松、成交量继续趋缓的压力下，10月百城住宅环比涨幅与上月持平，十大城市二手住宅价格平均涨幅明显缩小，下跌城市个数由上月的1个增加到6个。
百城（新建）住宅价格环比2012年9月涨跌幅分析
2012年10月，住宅价格环比9月上涨的56个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：温州、菏泽、新乡、鞍山、马鞍山、汕头、金华、淮安、厦门、洛阳，其中，温州涨幅，达3.74%；菏泽、新乡等4个城市涨幅在2%-3%之间；汕头、金华等5个城市涨幅在1.6%-2%（含1.6%）之间。另外，郑州、无锡、银川等46个城市环比上涨，其中郑州、无锡等8个城市涨幅在1%-1.6%（含1%）之间；宝鸡、合肥、柳州等14个城市涨幅在0.5%-1%之间；惠州、深圳、南京等19个城市涨幅在0.1%-0.5%（含0.1%）之间；济南、天津等5个城市涨幅在0.1%以内。
百城（新建）住宅价格同比2011年10月涨跌幅分析
2012年10月，百城住宅价格同比2011年10月下跌1.00%，跌幅较上月缩小0.40个百分点。有34个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比上月增加1个，其中，厦门上涨6.03%，涨幅；太原、衡水等23个城市涨幅在1%-6%之间；郑州、南宁等10个城市涨幅在1%以内。
2012年10月，有66个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数与上月持平，其中，张家港、株洲等6个城市跌幅介于5%-7%之间；马鞍山、江阴、湛江等60个城市跌幅在5%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年10月十大城市住宅均价为15625元/平方米，环比上月上涨0.33%。具体来看，广州、北京分别上涨1.04%、0.77%，涨幅相对较高，深圳、南京、杭州、成都、重庆（主城区）、武汉涨幅在0.1%-0.5%之间，天津、上海涨幅在0.1%以内。【十大城市价格指数合集】
十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况
根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查，2012年10月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21796元/平米，环比上月上涨0.87%，涨幅较上月缩小0.78个百分点，其中6个城市下跌，4个城市上涨。具体来看，深圳和北京涨幅居前，分别上涨1.95%和1.71%，上海和广州涨幅在0.5%-1%之间。价格下跌的城市中，杭州和武汉价格跌幅，分别下跌0.95%和0.90%，重庆和成都跌幅在0.6%-0.7%之间，南京和天津的跌幅，分别为0.07%和0.06%。xmsoufun
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