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厦门鑫龙大厦昨拍出 楼面均价约为1.6万元/㎡

东南快报讯   2012-09-19 16:52

[摘要] “2.41亿元第一次、2.41亿元第二次、2.41亿元第三次,恭喜9号买家成功购得厦门鑫龙大厦。”昨日,伴随着拍卖师的落槌声,位于厦门思明区七星路的鑫龙大厦成功拍出。

厦门鑫龙大厦昨拍出 2.41亿元成交

成交价比起拍价高了7500多万元,楼面均价约为1.6万元/平方米

东南快报讯(记者 张燕红) “2.41亿元次、2.41亿元第二次、2.41亿元第三次,恭喜9号买家成功购得厦门鑫龙大厦。”昨日,伴随着拍卖师的落槌声,位于厦门思明区七星路的鑫龙大厦成功拍出。

整体拍卖的鑫龙大厦是一幢16层的住宅楼,标的物包括3层-16层的98套住宅、1层-2层共1498.5平方米商场以及地下一层23个车位。起拍价为16621.18万元,最终成交价2.41亿元,楼面均价约为1.6万元/平方米。

比起拍价高7500多万元拍出

昨日在厦门市政务服务中心一楼新闻发布厅举行的鑫龙大厦整栋房产专场拍卖会,聚集了10来个买家。不过这些买家的身份都显得颇为神秘,负责此次拍卖的厦门中新拍卖行也表示“不方便透露买家身份”。

拍卖前拍卖师宣布,鑫龙大厦的起拍价为16621.18万元,买家每次举牌加价幅度为200万元。拍卖开始时,多数买家纷纷举牌,显然是有备而来。但当价格上升到2亿元时出现了明显的分水岭:此时多数买家已经不再举牌。而场内的5号买家和9号买家进入激烈争夺的状态。双方频频举牌,互不相让,拍卖价也从2.06亿元飞快上升到2.36亿元。当进入2.36亿元时,拍卖师将加价幅度调整到100万元,经过数轮的加价后,最后鑫龙大厦由9号买家以2.41亿元买走。

记者多次询问9号买家的身份,该买家表示他是受委托过来参加拍卖会的,并且表示,委托人不是厦门本土企业,而是上海的一家企业。但记者询问拍卖方——厦门中新拍卖行相关工作人员9号买家的身份时,也被告知,买家要求不能透露身份所以不方便透露。但该工作人员表示,9号买家在参加拍卖时,登记的身份并不是上海的企业,使得其身份显得更为神秘。

楼面均价约为1.6万元/平方米

鑫龙大厦曾于去年11月份准备拍卖,但后来因为种种原因拍卖会却未能如期举行,直到上个月厦门中新拍卖行才又发布了鑫龙大厦的整体拍卖公告,对于去年的延期拍卖原因,拍卖行一直三缄其口。

鑫龙大厦位于厦门岛内市中心,交通便捷,周边配套齐全,其周边房价现在约2万多元/平方米。而且其住宅楼的户型也多属时下的抢手货,主导面积为140平方米、86平方米和77平方米三种。

在拍卖现场,记者采访了一位来自泉州的竞拍者,该人士表示:“去年鑫龙大厦挂出的拍卖价1.9亿多元,均价大概1.3万元/平方米,今年再次重新拍卖,比去年少了2000多万元,均价也降到1.1万元/平方米,这个价格是极其吸引人的。我们就是冲着价格来的,但今天拍卖很激烈,我们承受价位是2亿元,超过2亿元就直接放弃了。”

业内人士表示,2.41亿元的价格与当前厦门楼市的价格相符,“按照2.41亿元的成交价折算,本次拍卖的楼面均价在1.6万元/平方米左右。这个价格对岛内房产来说仍是极有竞争力的。现在岛内二手房价格大涨,地段、户型较好的房子均价在1.6万元~1.8万元之间,鑫龙大厦虽然也算二手房,但却是全新盘,周边配套极其完善,均价卖到2万元/平方米以上不成问题”。相关人士表示,鑫龙大厦这幢房产的优势不言而喻,拿到手后马上就可以加价变现,无需像开发一个新楼盘那般劳心劳力,但其也有不足之处,由于拍卖后就变成了二手房,虽是新房却“不带户口”。

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