[摘要] 在6月1日，由中国房地产研究权威机构，中指研究院发布的中国五月百城房价报告显示，在五月份厦门房价环比上涨了1.17%，跃居全国百城涨幅榜的第六位，位居张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林之后，涨幅比例略高于四月。
中指研究院发布5月百城房价(报告地址点击进入)
厦门房价涨幅第6位——楼市成交创造历史新高
红五月厦门楼市成交量“涨声一片”，4660套的住宅成交量，达到了自2009年以来，厦门住宅成交的历史新高。当然，上涨的不仅仅是厦门的住宅成交量，房价也在悄默声息中露出“小禾尖尖角”。
厦门房价越居涨幅榜第六位
在6月1日，由中国房地产研究权威机构，中指研究院发布的中国五月百城房价报告显示，在五月份厦门房价环比上涨了1.17%，跃居百城涨幅榜的第六位，位居张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林之后，涨幅比例略高于四月。
中指研究院发布五月百城房价报告
可相对于东南一隅的厦门个案来说，并非所有的城市房价都能在调控政策的强压之下，仍能做到“力能扛鼎”。据中指研究院报告显示，5月份百城住宅均价再次出现环比、同比双降，这也是房价连续第9个月出现下跌的情况。
楼市一片风声鹤唳 17城房价环比跌幅超1%
另外，在中指研究院调查的一百个样本城市中，5月住宅均价降至8684元/平，环比四月下跌了0.31%，其中26个城市环比上涨，73个环比下跌，一个城市持平。但最为令所有房地产开发企业所担忧的是，5月份环比下跌的城市，在原有的基础上又增加了新的成员，并且跌幅超过1%的城市高达17个，似乎预示着降价潮的再次来袭。
17城房价环比跌幅超1%
5月楼市迎来降价潮
在同比方面，同样是非常惨淡的格局，百城房价同比下跌达1.53%，相比于同样双降格局的四月，又扩大了0.82个百分点。楼市一片风声鹤唳，73城房价如潮水般缓缓退去，对于开发企业来说，多少有点“凄惨惨戚戚”，然而对于广大的置业人群来说，无疑是降低了购房置业的门槛，进一步加强了我国大众人群的住房拥有率，促进部分地方楼市成交水涨船高。这无疑和国家目前对于楼市“一紧一松”的政策走向不谋而合，即对促进刚需人群买房置业，限制楼市的投资性需求。
“高烧退后”微调成风 “厦门”躺着也中枪
然而，房价在“高烧”之后突然降温，固然是喜事一件，但是显然温度并未降到部分购房者出手置业的“正常体温”。购房者的观望，导致以住宅为主业的开发商的现金流，也如即将拧紧的水龙头，越收越紧，拿地热情进一步降低，急坏了地方政府，微调之风日起。重庆松绑公积金贷款；湖南省降低首套房首付、减免税费等政策出台；扬州给予非毛坯成品房4%~6%的补贴等等。这一些政策有些擦边未被叫停，有些因未破红线获得首肯，有些则被立即叫停。不难看出各城，已经在做预微调，来探一探未来的“政策底”究竟如何。
各地楼市微调 欲试政策底
厦门限购未松绑 却也中枪误伤
上头千条线，下面一根针。混乱之中，一向严格执行限购调控的厦门，在此番风风火火的微调中，却成了误伤的对象。在这条广为流传的“厦门放松限购说”风靡一时之后，却因经不起时间检验，在厦门国土与资源房产管理局的出面澄清后，遁入尘埃之中。厦门虽然没有外界传言的微调的辅助，但此番厦门的房价和成交量的环比双上涨，却有其自身的原因。
厦门5月住宅均价11616元/平 相比年初仍有小幅回落
一部分原因是厦门刚需的强劲入市，使部分楼盘在降价去化加快之后，形势逆转，价位出现小幅上扬。第二方面，是厦门城市价值不断升温，岛内外一体化加速，城市配套愈加完善，外地购房者大量涌入，为成交量开闸放水，冲击房价上涨；第三方面，改善性和高端性的住宅项目升温，开发商在产品布局上有所分担，使整体均价出现部分“虚涨”的态势。
厦门5月住宅均价11616元/平
岛内外一体化 飞速发展的厦门
据中指研究院公布的数据显示，厦门目前住宅均价在11616元/平，房价中位数则维持在8250元/平。这相比于年初的，厦门住宅均价11496元/平和9250元/平的房价中位数，还是出现了小幅回落，这也就不难解释厦门5月楼市的成交喜人，并非是越涨越买，而是合理市场趋势下的购房需求。
6月成交仍维五月余温 夏季攻势将展开
宝嘉地产营销总监孙奕菲
宝嘉地产营销总监孙奕菲认为，其实市场是有一支无形之手，去调节市场的价格，并不是单方能够决定它的价格走向，而是多方面的因素决定最终的价格。特别是目前的购房者都越来越理性，只有好的产品和适合的价格，再加上实际需求，才会去选择一个房子。特别是刚需型的客户，性价比永远是位的。
厦门业内精英齐聚房天下大话地产
随着开发商的夏季攻势的开启，未来6月份的厦门楼市的楼盘入市量仍然不低，购房者在可选择性上大大加强。厦门业界人士预测，6月份的成交仍会维持5月的成交余温，另外7月份可能在货币宽松和刺激政策“双推”下，厦门部分成交较好的楼盘可能会在上半年成功营销减轻库存压力之后，出现供不应求而房价上扬的情况。
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