[摘要] 近日，央行在其官网明确发布消息称，未来将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是继住建部之后，央行再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
近日，央行在其官网明确发布消息称，未来将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是继住建部之后，央行再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房利率放开的预期进一步增加。
2011年底，住建部也曾表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求，该表态随后引发市场对首套房利率放松的猜测。
如今，随着住建部和央行连续释放满足首套房贷款需求信号，市场对于首套房利率放开的预期也在增加。
据了解，随着楼市限贷政策的出台，2011年部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。但从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。关于落实差别化住房信贷，厦门的银行如何执行呢？
搜房小编电话联系多家银行发现，虽然已有银行开始执行首套房贷采用基准利率，但是多数银行目前仍维持此前在基准利率基础上上浮5%—10%的政策。不过银行的一些新动作，也显示出了一些首套房利率松动的迹象。
厦门一家国有银行客户经理表示，目前房贷基本都可以申请，首套房首付三成，执行基准利率。
工行某支行相关人士则表示，目前工商银行根据不同客户的实际情况，首套房贷已可享受到基准利率。当然，并非所有的贷款人都可以拿到现在的基准利率。可以享受到基准利率的基本上多是本行的合作伙伴或优质客户。
浦发银行厦门分行关于首套房贷基准利率的执行已经落实。
厦门一家股份制银行的工作人员认为，单笔房贷或某支行的房贷利率有所调整属于正常现象。这名工作人员说：“各行面向的市场不同，而且各支行的业务规划、信贷额度使用情况也不同，还要综合考虑客户的风险、贡献度及房屋情况等。因此，并非所有的市民都能申请到基准利率。”
中国银行厦门某支行的工作人员介绍道，关于坊间甚传的房贷松动传闻，该行在房贷业务上还未收到总行的相关指示，目前仍按原文件执行。
此外建设银行、邮政储蓄银行的相关人士也都表示，目前首套房贷利率仍上浮5%，但是根据客户的资信情况，可以享受到基准利率。
对于银行首套房贷利率是否会放松，不同银行所面向的市场也不同，且各支行的业务规划、信贷额度使用情况不一样，因此，有金融人士指出，从目前的情况看，如果央行有进一步明确的政策出台，首套房利率或会在年内向基准利率回归，但是要回到过去8.5折，甚至7折的房贷利率优惠，不同银行的风险不一，执行的可能性也将大有不同！
＞＞＞我要申请搜房卡进入论坛发表看法查看厦门热销楼盘精彩楼市资讯
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
