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2012年厦门楼市冷清开场 房价下行或成气候

房天下  作者:陈美珍   2012-02-08 06:00

[摘要] 2012年厦门楼市冷清中开场,春节七天仅成交8套,创历年新低。放及宏观,温家宝总理再三强调巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。如此决心显示了决策层对房地产的调控不会轻易松手,限购等政策亦难以很快淡出,专家也预测2012年中国房价仍有望下跌。

2012年厦门楼市冷清开场 房价下行或成气候

房天下讯 2012年厦门楼市冷清中开场,春节七天仅成交8套,创历年新低。放及宏观,温家宝总理再三强调巩固房地产市场调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,促进房价合理回归。如此决心显示了决策层对房地产的调控不会轻易松手,限购等政策亦难以很快淡出,专家也预测2012年中国房价仍有望下跌。

2012年厦门楼市冷清开场 房价下行或成气候

对此,中国科学院数学与系统科学研究院研究员陈锡康表示认同,“2012年楼市下行将是大概率事件。在持币观望气氛较浓的前提下,购房者将以刚性需求为主。”

中国社科院数量经济与技术经济研究所所长汪同三也同样表示:“房价下跌是近两年房地产市场持续宏观调控的必然结果。实际上也反映了房地产市场深层次调整的开始。这也是符合广大公众利益的调控方向。作为我国经济结构调整的重要组成部分,房价调控可能仍将是贯穿今年乃至明年的大方向。”

近日,渣打银行中国区首席经济学家王志浩在接受采访时也给予了肯定。他认为,房地产投资的按季度同比增速已从2011年下半年开始逐步回落,预计今年这种趋势仍将持续。按照房地产投资放缓与房价走势时滞效应,由于通胀部分得到控制且预计房价会出现温和下降。未来六个月平均房价或下跌5%至10%的水平。

言及时下,往年春节过后,购房者便会迫不及待加入购房大军队伍中去,房地产市场常会迎来旺季,但2012年的新春楼市成家却如上所述,成交仅八套,显得格外冷清,不见开门红,反倒面临“严寒”。去年楼市的主旋律“降温”,延续至今。

中指研究院近日发布“百城价格指数”,2012年1月,100个重点城市的住宅均价环比连续5个月下跌。同时,京沪穗深等10个主要一线城市住宅均价比去年同期下跌,2012年楼市可能将延续去年下半年以来的低迷,继续“冬意盎然”。楼市调控大背景下,房价的理性回归将成一种气候。

言及厦门,厦门翼丰行市场总监华智渊表示,从2011年12月开始,厦门房价已呈下降的趋势,岛内多个重要楼盘已出现实质的降价,2012年上半年楼盘价格一定会出现松动,下半年则可能会适度反弹。

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