[摘要] 央行1月30日发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，2011年房地产新增贷款大幅缩减，其中超过一半的贷款投向保障房建设。业内人士预计，在调控力度不减的大背景下，贷款难度加大，促使房企融资成本增加，个人购房贷款成本上升，2012年房企的融资困局仍难有突破。
央行1月30日发布《2011年金融机构贷款投向统计报告》，数据显示，2011年房地产新增贷款大幅缩减，其中超过一半的贷款投向保障房建设。业内人士预计，在调控力度不减的大背景下，贷款难度加大，促使房企融资成本增加，个人购房贷款成本上升，2012年房企的融资困局仍难有突破。
央行公布的数据统计，2011年全年房地产累计新增贷款共1.26万亿元，较前一年下降38%，占新增贷款总额的比例为16.9%，较上年下降8.5%。
统计数据还显示，2011年末，保障性住房开发贷款余额3499亿元，全年累计增加1751亿元，占同期房产开发贷款增量的50.1%，比年初水平提高31.7%。专家认为，开发贷及购房贷双双萎缩，开发商特别是中小开发商的资金压力前所未有。
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